保水靈是一種水溶性復合型功能高分子材料，主體成份分子結構為三維立體網狀結構，其主要性能如下：
1、外觀：白色或淺黃色粉末，無毒，無味，非易燃品。容量：1.3~1.5；細度：>120目。
2、吸水性：可吸收自身重量數十倍至數百倍的水，吸水過程在數分鐘內完成。
3、保水性：本產品吸收的水分不是吸附水，它與水分子是以氫鍵的方式結合，水分子處于非游離狀態。在擠壓狀態下不失水，在高溫與光照條件下水分緩慢釋放，保水性能突出。對混凝土可起到內養護作用。
4、和易性：本產品用于混凝土、砂漿、粉刷石膏和膩子粉等產品中，在推薦摻量的范圍內不會影響水膠比和標稠，對制品的性能不會產生負面影響。
5、觸變性能：本產品具有優良的觸變性能，用于砂漿和粉刷石膏等產品中，在施工過程中不易產生流掛。6、增稠性：本產品遇水后呈凝膠狀，是一種較好的增稠劑。在商品混凝土和砂漿中使用可以防止泌水、離析，降低分層度。
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